
שינוי המגבלה במשכנתאות על בסיס פריים: 5 דברים שכדאי לכם לדעת!
זאב טפרקודם כל, מהי הלוואה בריבית הפריים?
ריבית הפריים מבוססת על ריבית בנק ישראל, בתוספת של 1.5%. כיום (מרץ 2021) ריבית בנק ישראל עומדת על 0.1%, כך שריבית הפריים היא 1.6%. הריבית בהלוואות על בסיס הפריים עולה או יורדת בהתאם לשינוי בריבית בנק ישראל, עליו מחליט בנק ישראל.
מה צריך לקחת בחשבון כשלוקחים הלוואת פריים?

מתי השינוי נכנס לתוקף?
השינוי ללווים חדשים נכנס לתוקף מ-17 בינואר 2021. השינוי ללקוחות המעוניינים למחזר משכנתא קיימת (בין אם בבנק בו נלקחה המשכנתא ובין אם באמצעות משכנתא בבנק אחר) ייכנס לתוקף מ-28 בפברואר 2021.
עד כמה יכול שינוי בריבית הפריים להשפיע על ההחזר החודשי שלי?
האם בעקבות ההחלטה של בנק ישראל כדאי לי למחזר את המשכנתא או להגדיל את מסלול הפריים בהלוואה חדשה שאנחנו לוקחים?
לפני שממחזרים הלוואה קיימת ולפני לקיחת הלוואה חדשה, חשוב לשקול גם את הסיכונים הכרוכים בהגדלת מרכיב הפריים בהלוואה שלכם. זכרו כי עלייה בריבית הפריים תגדיל את ההחזר החודשי שלכם ותקטין את ההכנסה הפנויה שלכם.
**האמור הינו מידע כללי בלבד ואין בו משום המלצה ו/או ייעוץ מקצועי. הדוגמאות הינן לצורך המחשה ונוחות בלבד. השינויים בשיעורי הפריים עשויים להיות שונים מהדוגמאות המפורטות. אין באמור להוות הצעה ו/או התחייבות להעמדת אשראי ו/או מחזור המשכנתא. המסמכים המחייבים הם אלו שייחתמו, ככל שייחתמו, מול הבנק. הכל כפוף לשיקול דעת ולקריטריונים של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. בבנק לאומי הריבית בהלוואה לא תפחת מ- 0%.