הצמיחה במשק בשנת 2009- 0.5% ואילו בשנת 2010 צפוי המשק להתרחב בכ-3.5%

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עדכנה את אומדני החשבונות הלאומיים לשנת 2009 ולפיהם התוצר המקומי הגולמי התרחב בשנה שחלפה בכ-0.5%, שיעור הגבוה מאומדן קודם שהיה 0%. נתונים אלה מתבססים, בין השאר, על עדכון כלפי מעלה של צמיחת המשק ברביע השלישי (מ-2.2% ל-3.0%, במונחים שנתיים) ושל אומדן לשיעור גבוה עוד יותר (ככל הנראה לכ-4.0-4.5%) לרביע האחרון של השנה.

נתונים אלה ומגמת הפעילות בחודשים האחרונים, הביאו לעדכון התחזית המאקרו-כלכלית של לאומי כלפי מעלה: על פי התחזית הנוכחית, צפוי התוצר המקומי הגולמי להתרחב בשנת 2010 בכ-3.5% (בהשוואה ל-2.7% בתחזית הקודמת). השיפור בשנת 2010, בהשוואה לשנת 2009, צפוי בכל רכיבי התוצר. בפרט, הצריכה הפרטית צפויה להתרחב בשיעור מהיר מזה שהיה בשנת 2009 (אם כי עדיין נמוך מהממוצע ארוך הטווח); ההשקעות צפויות להתייצב לאחר שהצטמצמו בשנה שחלפה; ואילו היצוא והיבוא עתידים לגדול, לאחר צמצום חד בהיקפם בשנת 2009, כפועל יוצא של חידוש הגידול בסחר העולמי, עם התאוששות המשק העולמי מהמשבר הפיננסי.

האטה במכירת הדירות החדשות במסגרת הבנייה הפרטית

בחודשים האחרונים ניכרת מגמה של האטה מסוימת במכירת הדירות החדשות במסגרת הבנייה הפרטית. לאחר שבאמצע שנת 2009 הגיע הקצב השנתי של המכירות לכ-16 אלף דירות, הוא ירד לכ-14.6 אלף בחודש נובמבר. זהו עדיין היקף גבוה בהשוואה לשנים קודמות, כך שגם מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה ממשיך במגמת הירידה הרצופה.

כתוצאה, מספר חודשי ההיצע המעודכן (מחושב כיחס בין מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף החודש למספר הדירות שנמכרו במהלך החודש) הגיע בנובמבר לרמת שפל של כ-6.7 חודשים. זהו נתון המשקף עדיין לחץ פוטנציאלי לעליית מחירים בטווח הנראה לעין. הערכתנו היא שבמהלך השנה הקרובה ייחלש הביקוש לדיור, על רקע העלאת הריבית ומציאת חלופות השקעה אחרות, שני גורמים אשר עמדו ביסוד הגידול בביקוש לדירות בשנה שחלפה. כך למשל, נתוני משרד הבינוי והשיכון מלמדים כי מספר ההלוואות לדיור בריבית משתנה במטבע ישראלי (על בסיס הפריים) אשר ניתנו בחודשים ינואר-נובמבר הגיע ליותר מ-1,700בממוצע חודשי, לעומת כ-1,200 לחודש בשנת 2008 וכ-700 לחודש בשנת 2007. זאת, על רקע ההורדה המשמעותית בריבית בנק ישראל אשר הוזילה את עלות המשכנתאות (גם סך כל המשכנתאות גדל). בנוסף, צפוי היצע הדירות לגדול לאור עלייה הצפויה בהתחלות הבניה וקיצור מסוים של משך הבנייה. הגידול בהיצע והיחלשות הביקוש צפויים בסופו של דבר לתמוך בעצירת העלייה במחירים ואולי אף לירידה ברמתם באזורים מסוימים בארץ.

תיק הנכסים הכספיים שבידי הציבור גדל בכ-20.3% בחודשים ינואר-נובמבר 2009

תיק הנכסים הכספיים שבידי הציבור גדל באחד עשר החודשים הראשונים של השנה בכ-20.3% והסתכם בסוף חודש נובמבר 2009, בכ-2,269 מיליארד ₪. זאת, לאחר צמצום של כ-8.2% בשווי התיק בשנת 2008. כל הרכיבים בתיק גדלו מאז ראשית השנה, כאשר מרכיב המניות בארץ ובחו"ל תרם לגידול כ-64%. זאת בעיקר על רקע העלייה במחירי המניות בבורסות בארץ ובחו"ל. ביטוי נוסף להשפעה המשמעותית שהייתה לעליית המחירים, ניתן למצוא בגרף מס' 3, המציג את משקל המניות בתיק נכסי הציבור הפיננסיים. כיום, משקל המניות הוא כ-23% מהתיק, כאשר בשני העשורים האחרונים היו תקופות בהן "תאבון הסיכון" של הציבור בא לידי ביטוי באחזקה בשיעור גבוה יותר שהגיעה ל-27% עד 30%. כאשר מנטרלים את השפעת השערוך על יתרות הנכסים השונים, ניתן למצוא אומדן לצבירת נכסים (אומדן לחיסכון הפיננסי). על פי אומדן זה, קצב הצבירה השנתי, אשר לו מתאם חיובי גבוה לקצב התפתחות הפעילות הכלכלית, גדל בחודשים האחרונים והגיע לכ-4%, לאחר שמהלך השנה שחלפה הגיע לכ-0%. זהו ביטוי נוסף לשיפור בפעילות הכלכלית הבא לידי ביטוי בצבירה מחודשת של חסכונות.