‫תגובות לפוסט: "מדריך מקוצר למשכנתאות, חלק ראשון: איך מתחילים?"‬

‫מאת: משחקים לאייפון‬

‫משחקים לאייפון‬ — Mon, 13 Dec 2010 10:03:18 +0000

‫כתבה מצויינת תודה ,יש כאן את אפליקציית לאומי להורדה תהנו אפליקציות לאייפון ‬

‫מאת: א.‬

‫א.‬ — Tue, 20 Apr 2010 04:47:41 +0000

שלום רב,
מעונין ברכישת דירה בשותפות. שותפי נזקק למשכנתא בעוד שאני ממן ממקורות עצמאים. הבנק מבקש שנשעבד את כל הדירה ושאחתום על מסמכי הלואה מול הבנק. אני רואה עצמי במעמד זהה לבנק למשכנתאות, שכן אני מממן חלק זהה של הנכס, מהון עצמי. כיצד יוצרים "פרי- פאסו" בן הבנק לבין אדם פרטי.
תודה

‫מאת: תומר קדמי‬

‫תומר קדמי‬ — Tue, 09 Feb 2010 15:44:37 +0000

‫

שלום רב,

קבלת החלטה על אישור משכנתא ללקוח מורכבת ממספר קריטריונים אותם הבנק בודק לפני מתן האישור העקרוני. עם זאת, כל בקשה למשכנתא נבחנת לגופו של עניין ונבדקת באופן אישי.

האישור או הסירוב אינו ניתן על בסיס שיוך תדמיתי כזה או אחר (כלומר, אין זה משנה אם הלקוח הוא "איש היי-טק" או "עובד פשוט") , אלא על בסיס שיקולים פיננסיים טהורים כמו יכולת ההחזר של הלקוח (כלומר מתוך ההכנסות החודשיות, האם הלקוח יכול לפנות חלק מההכנסה להחזר המשכנתא), שווי הנכס לבטחון, אחוזי המימון המבוקשים וכדו'.

בברכה,

תומר קדמי.

‬

‫מאת: אתר לאומי בלוג הותאם לאייפון | חדשות אייפון סקירת אפליקציות משחקים אייפון אייפוד טאצ‬

Thu, 04 Feb 2010 15:54:36 +0000

[...] אשר יכולים לספק לכם הקוראים מידע שלא רואים בכל יום "מדריך מקוצר למשכנתאות, חלק ראשון: איך מתחילים?" מפיו של בכיר בבנק העונה לשם תומר קדמי. אז כל מה [...]

‫מאת: אבי‬

‫אבי‬ — Wed, 03 Feb 2010 15:37:29 +0000

חבל שמדובר בבלוג מטעם. בבלוג מטעם לא יופיעו הנושאים הבעיתיים כגון : האם אתה משתייך לקבוצת ייחוס כזאת או אחרת תדמיתית, קרי, האם אתה עובד היי טק או פועל פשוט ? האם אתה דייר דיור ציבורי הרוכש את דירתו או רוכש דירה באיזור שנחשב יוקרתי. הכל בסוף תדמית. לבעל מקצוע חופשי, צעיר בגיל ה – 30 שרוכש דירה בקבוצת רכישה בת"א יותר קל לקבל משכנתא בשיעור מימון גבוה מאשר לדייר עמידר המבקש מימון נמוך לדירת השיכון אותה הוא רוכש. כל זאת למרות שהסיכון של אותו דייר עמידר נמוך בצורה משמעותית מאשר של אותו איש הייטק. כל השאר קשקושים וסליחה על הנאמר.

‫מאת: תומר קדמי‬

‫תומר קדמי‬ — Tue, 02 Feb 2010 14:30:46 +0000

‫

אפי שלום,

אני שמח שעזרתי, אתה מוזמן להמשיך ולבקר בבלוג.

‬

‫מאת: תומר קדמי‬

‫תומר קדמי‬ — Tue, 02 Feb 2010 14:30:25 +0000

‫

רוני שלום,

אני שמח שאתה מבקר בבלוג ואשמח עוד יותר אם אכן תמצא תשובות לשאלותיך.

עלות העסקת שמאי מוטלת על הרוכש, מכיוון שהוא זה שמבקש לרכוש את הנכס ובגין זה מבקש משכנתא.

להלן העלויות של הזמנת שמאות מבנק לאומי למשכנתאות:

עבור דירה בשווי עד 400,000 ש"ח - 330 ש"ח.
דירה בשווי 400,001 ש"ח עד 1,000,000 ש"ח - 430 ש"ח.
דירה בשווי 1,000,001 ש"ח עד 2,000,000 ש"ח - 600 ש"ח.
דירה בשווי 2,000,001 ש"ח ומעלה - 1,200 ש"ח.

‬

‫מאת: תומר קדמי‬

‫תומר קדמי‬ — Tue, 02 Feb 2010 14:28:51 +0000

‫

נמרוד שלום,

EMI קובעת את גובה הפרמיה ספיציפית ללקוח מסויים.

אם תרצה עוד מידע תוכל לפנות אליהם ישירות באמצעות אתר האינטרנט שלהם.

‬

‫מאת: נמרוד‬

‫נמרוד‬ — Mon, 01 Feb 2010 23:55:14 +0000

שלום תומר,
אשמח אם תוכל לפרט על גובה הפרמייה אותה נוהגים לגבות בביטוח EMI. עד איזה % מהנכס אפשר לקבל בביטוח זה.

תודה.

‫מאת: אפי‬

‫אפי‬ — Mon, 01 Feb 2010 21:05:29 +0000

שקיפות בתהליך, עוזרת בקבלת החלטה
אפי