השבוע במאקרו, 4.3.10

שיעור האבטלה הגיע ל-7.4% ברביע האחרון של שנת 2009

ברביע האחרון של שנת 2009 ירד שיעור האבטלה במשק לכ-7.4%. זהו רביע שני ברציפות בו יורד שיעור האבטלה לאחר שהגיע לשיא של 7.9% ברביע השני של 2009. מקורה של ירידה זו, בעליה ניכרת של כ-28 אלף במספר המועסקים במשק, גידול של כאחוז (קצב דומה נרשם גם ברביע הקודם).  יתר על כן, מקור הגידול הוא  במועסקים במשרה מלאה ולא חלקית. כך, שב והגיע מספר המועסקים במשק ברביע האחרון של שנת 2009 לרמה הגבוהה מזו שהייתה במהלך תקופת המשבר. זהו ביטוי להתאוששות במצב המשק המשתקפת בשיעורי צמיחה הולכים וגדלים, עד ל-4.4% ברביע האחרון של השנה שחלפה.

כפי שניתן לראות בגרף, המציג את שיעורי האבטלה במשק בעשור האחרון, ההרעה במצב שוק העבודה במשבר הקודם (בשנים 2001-2003) התפרסה על פני זמן ארוך יותר ושיעור האבטלה נותר גבוה (יותר מ-10%) על פני תקופה ארוכה. השוני בין שני המשברים נובע, בין השאר, מתנאי הרקע של ישראל בכניסה למשבר ומאופיו אשר היה שונה בהשוואה בין שתי התקופות.

היחלשות משמעותית יותר במצב שוק העבודה במהלך המשבר הייתה במחוז תל אביב

כאשר בוחנים את שיעור האבטלה הממוצע במשק בשנה שחלפה, בהשוואה לקודמתה, הרי שמדובר בעלייה של כ-1.5 נקודת האחוז: מ-6.1% בממוצע שנתי בשנת 2008 לכ-7.6% בשנת 2009. ניתוח של שיעור האבטלה לפי מחוזות מלמד כי במחוזות תל אביב והמרכז הרמה הנמוכה ביותר, בעוד שבצפון ובירושלים השיעור הגבוה ביותר. עם זאת, ההרעה בשוק העבודה בשנה שחלפה, כפי שנמדדת לפי השינוי בשיעור האבטלה, הייתה דווקא במחוזות תל-אביב, המרכז וירושלים.

ייתכן והסיבה לכך היא אופי המשבר אשר פגע בענפים עתירי ידע, המרוכזים באזורים אלה, בהם שוק העבודה גמיש ומאפשר התאמה של צורכי כוח האדם לביקושים הצפויים. האזורים שאינם במרכז (צפון  ודרום הארץ) סבלו פחות מהרעה עקב המשבר, אם כי שיעור האבטלה במקומות אלה היה גבוה עוד בטרם פרץ (ראה/י גרף).

במבט קדימה, השיפור אשר החל בכלכלת ישראל במהלך השנה שחלפה ובא לידי ביטוי בצמיחה של כ-4.4% ברביע האחרון עם שיעור אבטלה של כ-7.4%, צפוי להתבסס בשנת 2010. קצב צמיחה של 3.5% ושל כ-4% בסקטור העסקי בשנה הקרובה, צפיים להביא לירידה נוספת בשיעור האבטלה, ל-7%, בקירוב, בממוצע שנתי. משמעות הדבר, ירידה לשיעור הנמוך מ-7% במהלך השנה.

התחלות הבניה הסתכמו בשנת 2009 בכ-31,700 דירות

ברביע האחרון של שנת 2009 הסתכם הקצב השנתי של התחלות הבניה, ב-31.9 אלף, בקירוב. במצטבר, בשנת 2009 כולה הסתכמו התחלות הבניה בכ-31.7 אלף, המספר הגבוה ביותר בארבע השנים האחרונות. יחד עם זאת, כפי שניתן לראות בגרף, אין מדובר בשינוי משמעותי במגמה ונראה כי מספר התחלות הבניה עדיין נמוך מהיקף הביקושים. בפרט, בלט בשנה האחרונה מחוז תל אביב עם צמצום משמעותי בהיקף התחלות הבנייה.

כאמור, היקף התחלות הבניה בשנים האחרונות אינו עונה על היקף הביקושים. על פי אומדני משרד הבינוי והשיכון, תוספת משקי הבית בישראל היא כ-39 אלף בממוצע שנתי. לכן, התחלות הבניה בקצב ממוצע של מעט יותר מ-30 אלף בשנה, לא יאפשרו שינוי משמעותי במגמת העלייה של מחירי הדירות. נראה כי שילוב של צעדים להגדלת היצע הקרקעות הזמין לבניה עם צמצום מסוים בביקוש, באופן שלא יווצר עודף ביקוש משמעותי לקרקע, כל אלה יוכלו למתן את עליות המחירים ואולי להביא למגמת ירידה בהם. על רקע כל האמור לעיל, אנו מעריכים כי שנת 2010 תתאפיין בגידול בהשקעות בבניה למגורים בשיעור ריאלי של כ-7% לאחר גידול של כ-4.1% בשנת 2009.